청년 우대형 주택청약종합저축, 똘똘한 청년의 분양받기

청년 우대형 주택청약종합저축은 만 19세 이상~만 34세 이하인 청년을 대상으로 주택청약종합저축에 더해 우대금리를 제공함으로써 청년의 주거안정과 목돈 마련의 기회를 제공하는 저축상품입니다.

이 청년 우대형 주택청약종합저축은 국민주택, 민영주택 모두 청약이 가능하며 가입자격과 무주택요건을 충족하면 우대금리의 혜택까지 받을 수 있는 특징이 있습니다.

이번 포스팅에서는 청년 우대형 주택청약종합저축에 대해 알아봅니다.

 

청년 우대형 주택청약종합저축

가입대상

만 19세 이상 만34세이하 직전년도 연소득 3천6백만원 이하이고 다음 세대주 요건 중 어느 하나에 해당하는 자
① 무주택인 세대주 (3개월 이상 세대주일 것)
② 무주택자이고 가입일로부터 3년 이내 세대주 예정자 (3개월 이상 세대주가 될 것)
③ 주민등록등본에 함께 등재된 본인, 배우자 및 (조)부모와 자녀가 모두 무주택인 자
※ 만 34세 초과 시 병역복무기간(최대 6년)만큼 차감 가능
※ 이 저축을 포함하여 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 중 1인 1계좌만 가입이 가능합니다.

적립금액

– 매월 2만원이상 50만원이하의 금액을 10원 단위로 자유롭게 납입할 수 있습니다. (단, 입금하려는 금액과 납입누계액의 합이 1,500만원 이하인 경우 50만원을 초과하여 입금 가능)
– 타 청약상품에서 전환한 경우 전환원금이 1,500만원 이상인 경우에는 다음 회차부터는 매월 50만원을 초과하여 입금 불가

가입기간

가입일로부터 입주자로 선정된 날까지
(단, 분양전환되지 않는 임대주택 입주자로 선정된 경우는 제외합니다.)

기본금리

[적용이율]
가입기간이 2년 이상인 경우에는 주택청약종합종합저축 금리보다 연 1.5%p 우대금리가 적용됩니다.
– 적용기간 : 가입일로부터 최대 10년까지 (단, 가입기간 중 주택 취득 시 최초 주택소유의 직전년도 말일까지 우대금리 적용)
– 적용한도 : 총 납입금액 5천만원
※ 전환신규 시 전환원금은 우대금리 미적용되며, 추가입금분부터 총 5천만원까지 우대금리가 적용
※ 가입기간 1개월초과 ~ 2년미만 기간 중 해지할 경우에는 우대금리가 적용되지 않습니다. (단, 분양전환 불가능한 임대주택을 제외한 주택에 청약 당첨으로 인한 해지 시에는 우대금리 적용)

※ 무주택자이고 가입일로부터 3년 이내 세대주 예정자(가입대상 ②)의 요건으로 가입한 경우, 해지 전까지 ‘가입일로부터 3년 이내 3개월 이상 세대주’임을 증빙해야 하며, 입증하지 못할 경우 우대이율을 적용받을 수 없습니다.

가입기간 1개월이내 1개월초과~1년미만 1년이상~2년미만 2년이상~10년이내 10년 초과
기본금리 무이자 연 1.3% 연 1.8% 연 2.1% 연 2.1%
우대금리 적용 시 무이자 연 2.8% 연 3.3% 연 3.6% 연 2.1%
(청약 당첨으로 인한 해지 시)

 

세제혜택

청녕 우대형 주택청약종합저축은 조세특례제한법 제87조에서 규정하는 대상, 요건, 범위 등에 따라 2년 이상 유지하게 되면 이자소득 500만원에 대하여 비과세 적용을 받을 수 있습니다.

비과세대상

– 가입일 현재 무주택세대의 세대주이고 직전년도 총 급여액 3천6백만원 이하 근로소득자 또는 종합소득금액 2천6백만원 이하인 자로 가입 후 2년 이내에 비과세 신청서류를 제출한 자

신청서류

– 소득확인증명서(청년우대형 가입용), 주민등록등본, 세대분리된 배우자가 있는 경우 가족관계 증명서
※ 가입자와 세대 분리된 배우자가 있는 경우, 비과세 신청시 배우자 동반하여 서류 작성해야 함

한도

– 이자소득 500만원 (단, 연간 납입금액 600만원에서 발생한 이자소득만 적용)

가입기간

– 2년 이상인 경우 비과세 적용 (예외사항 : 사망, 해외이주, 85㎡ 주택 당첨해지 등) 비과세종합저축으로는 가입 불가
– 가입일 직전3개 과세기간 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자는 특례 적용이 제한됩니다.

 

소득공제

소득공제는 과세기간 총 급여액 7천만원 이하이고 무주택세대의 세대주인 근로자의 경우 연간 납입액의 40%(240만원), 최고 공제한도는 96만 원이 가능합니다.

소득공제 대상

과세기간 총 급여액 7천만원 이하 근로자인 무주택세대의 세대주(세법에서 정하는 대상자)

소득공제 한도

연간 납입액 (최고 240만원)의 40%, 최고 공제한도 96만원
※ 전환신규 고객의 경우, 전환해지 계좌와 전환신규 계좌의 과세기간 중 실제 납입금액을 합산 적용
(전환신규 계좌의 초입금은 전환해지계좌 납입금액과 중복되므로 제외)
※ 소득공제 기한은 2022.12.31 납입 분까지이며, 단, 소득공제 관련 내용은 향후 세법 개정 시 변경될 수 있음

 

가입 및 해지 시 준비서류

가입 시

실명확인증표(원본지참), 병적증명서(병역기간 차감 필요시), 소득확인증명서(청년우대형 가입 및 과세특례 신청용), 주민등록등본(무주택자이고 가입일로부터 3년 이내 세대주 예정자_ 입대상②인 경우 생략가능), 주민등록등본에 함께 등재된 본인, 배우자 및 (조)부모와 자녀가 모두 무주택인 자( 입대상③)인 경우 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서
지방세 세목별 과세증명서 발급 기준(‘재산세(주택)’항목에 대하여 과세사실이 없어야 무주택으로 인정) : ㉮’재산세(주택)’항목만 발급 ㉯전국단위로 발급 ㉰주민센터 발급(인터넷발급 미인정) ㉱최근 과세기간 기준 발급

해지 시

가입자의 지방세 세목별 과세증명서(㉮㉯㉰는 상기와 동일, ㉱가입일로부터 해지시점 최근 과세기간까지 발급), 가입대상②인 경우, 계좌 해지 전까지 세대주(3년이내 3개월이상) 이력을 포한한 주민등록등본 또는 초본 제출
※ 최근 3개월이내 발급 분에 한해 인정되며, 직전년도 소득이 미확정된 기간에는 가입 시 전전년도 소득을 인정합니다.
※ 소득확인증명서 발급 불가 시 근로소득원천징수영수증 이나 가입연도부터 재직한 경우 급여명세표(소득 연환산) 징구가입일 기준 직전년도 기준이며 직전년도 소득이 미확정된 기간에는 전전년도 소득자료로 제출 가능합니다.
※ 소득기간이 1년미만인 근로소득은 연환산하여 산정합니다.

 

예치금액

구분 서울/부산 기타광역시 기타시군
85㎡ 이하 300 250 200
102㎡ 이하 600 400 300
135㎡ 이하 1,000 700 400
모든면적 1,500 1,000 500
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